Wat is een EPC?

Een energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat via een score aangeeft hoe energiezuinig een woning of gebouw is. Het bevat ook advies om de score te verbeteren - hoe lager, hoe energiezuiniger.

Sinds 2019 wordt dit ook gekoppeld aan een EPC‑label: van F (een zeer slechte score) tot A+ (een uitstekende score).

Een EPC legt zelf geen verplichtingen op, maar helpt eigenaars en kopers om de energieprestatie in te schatten en te vergelijken met andere woningen. De Vlaamse overheid heeft als doel dat elke woning tegen 2050 een A-label (of beter) bezit.

Wanneer heb je een EPC nodig?

Volgens het Energiebesluit van 19/11/2010 moet een EPC verplicht worden opgemaakt door een erkende energiedeskundige bij:

Verkoop of verhuur van een woning of gebouweenheid (ook bij overdracht zonder publiciteit)
Vestiging van een opstalrecht of erfpacht
Andere specifieke situaties waarvoor de regelgeving een EPC vereist

Niet zeker of je een EPC nodig hebt? Gebruik de EPC‑wegwijzer van de Vlaamse overheid en ontdek het in enkele klikken.

Een EPC geldt per gebouweenheid (appartement, huis, klein niet-residentiële eenheid). Dit is de kleinste eenheid binnen een gebouw met een eigen afsluitbare toegang, een wc en andere basisfuncties.

Een EPC blijft 10 jaar geldig, maar vervalt als:

De bestemming wijzigt (bv. van woning naar winkel of kantoor, of omgekeerd)
Er een nieuw EPC wordt opgemaakt

Meer details vind je in onderstaande video of op de officiële EPC‑website van de Vlaamse overheid.